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REGULARIZACIONES

La regularización simplifica la obtención del Permiso de Edificación y Recepción Simultánea para inmuebles construidos sin autorización.

Este proceso se maneja a través de opciones como la Ley 20.898 (Ley del Mono 2023), Ampliación de Vivienda Social, Ley de Catástrofe, o Ley de Antigüedad pre-1959. Si no aplica ninguna ley, se debe seguir un procedimiento tradicional. La regularización es crucial para evitar multas municipales, resolución en ventas bancarias u obtención de patentes comerciales.

Áreas destacadas

Nuestras áreas más trabajadas reflejan competencia, eficiencia y resultados sólidos, respaldados por cifras y satisfacción del cliente

EDIFICACIÓN ANTERIOR A 1959

Procedimiento simplificado de permiso y recepción simultánea que permiten excepciones en antejardín, adosamiento y rasantes en ampliaciones para edificaciones construidas anteriores al año 1959.

AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL

Procedimiento simplificado de permiso de edificación que permiten excepciones en antejardín, adosamiento y rasantes en ampliaciones que cuentan con certificados de vivienda social.

REGULARIZACIÓN LEY DEL MONO (LEY 20.898)

Procedimiento simplificado de permiso y recepción simultánea que permiten excepciones en antejardín, adosamiento y rasantes en ampliaciones para edificaciones construidas anteriores al año 2016, que no esten en zona de riesgos y que no tengan notificaciones de multas.

LEY DE CATÁSTROFE

Procedimiento simplificado de permiso y recepción simultánea que permiten excepciones en antejardín, adosamiento y rasantes en ampliaciones para edificaciones dañadas a consecuencia de una catástrofe declarada por decreto supremo.

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Preguntas frecuentes

Área de regularización

01

¿CUÁNTO SE DEMORA EN REGULARIZAR UNA PROPIEDAD?

Según el Artículo 118 de la Ley General de Urbanismo y Construcción LGUC, el proceso de regularización de una propiedad puede tomar entre 45 y 60 días corridos. Las Direcciones de Obras Municipales tienen hasta 30 días para emitir un pronunciamiento inicial sobre los permisos de edificación. Si surgen observaciones, el solicitante dispone de hasta 60 días para responderlas. Una vez subsanadas, la autoridad tiene otros 30 días para otorgar el permiso definitivo.

02

¿ES IMPORTANTE LA REGULARIZACIÓN DE PROPIEDADES O CONSTRUCCIONES?

La regularización de propiedades o construcciones es fundamental, ya que construir sin el permiso adecuado infringe la Ley de Urbanismo y Construcción LGUC. Esto expone al propietario a multas, citaciones al juzgado de policía local y, en casos extremos, a la demolición total o parcial del inmueble. Además, para la venta exitosa de una propiedad mediante financiamiento hipotecario, es crucial tener todos los permisos y regularizaciones al día, garantizando así la legalidad y seguridad de la transacción.

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IMPORTANTE

MULTAS MUNICIAPALES - DIRECCIÓN DE OBRAS

Construir sin permiso de edificación puede acarrear sanciones que pueden incluir la demolición de la obra o construcción, por lo que las regularizaciones son necesarias principalmente cuando hay una multa impuesta por la municipalidad debido a denuncias de terceros, cuando se desea vender la vivienda a través de una entidad bancaria o cuando se necesita obtener una patente comercial municipal.

¿RECIBISTE UNA MULTA POR NO REGULARIZAR?

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